Среди самых популярных мест столицы ОАЭ можно выделить Louvre Abu Dhabi, Japanese Mangrove Nationwide Park, Sheikh Zayed Grand Mosque, SeaWorld Abu Dhabi и Ferrari World Abu Dhabi. В эмирате также продолжается строительство достопримечательностей, которые в будущем привлекут еще больше туристов. Например, Guggenheim Abu Dhabi и Zayed Nationwide Museum в Saadiyat Cultural District откроются в 2025 году.
Рынок жилой недвижимости ОАЭ оценивается в 143,22 млрд долларов США в 2025 году и, согласно прогнозам, вырастет до 217,09 млрд долларов США к 2030 году, развиваясь с CAGR 8,66%. Глубина рынка расширяется благодаря рекордной миграции миллионеров, либерализации визового режима и постэкспозиционной инфраструктуре, которые повышают как спрос, так и объёмы транзакций. Первичные девелоперы виза ускоряют проекты предварительных продаж, в то время как технологические инструменты проектирования сокращают время строительства и повышают прибыльность.
Полный Отчёт О Рынке Недвижимости Оаэ В Одном Файле
Шарджа и другие Северные Эмираты заполняют пустоту доступности, поддерживаемые федеральными жилищными грантами и межэмиратскими транспортными коридорами. Коллективно географическая мозаика усиливает устойчивость и рассеивает инвестиционный риск по рынку жилой недвижимости ОАЭ. Колеблющиеся доходы от сырой нефти угрожают распределениям на доступное жильё, особенно в зависимых от субсидий Северных Эмиратах.
В 2025 году, несмотря на общее подорожание, в Дубае ещё можно найти “доступные” проекты на ранней стадии строительства, которые позже имеют потенциал ценового роста. На рынок недвижимости в Дубае выходит множество интересных проектов. На конец 2023 года в активной стадии реализации находилось более 550 комплексов. Устойчивый рост рынка недвижимости Дубай обеспечивают иностранные инвестиции. Положительная тенденция продолжится и в 2024 году за счет туризма, реформы в визовом режиме и в трудовом законодательстве.
- Что касается других дополнительных вложений, то покупателю следует учесть комиссию агентства недвижимости.
- Позитивная динамика рынка недвижимости Дубая, согласно последним отчётам земельного департамента, не показывает признаков охлаждения, напротив, объёмы продаж бьют рекорды даже в традиционно низкий летний сезон.
- Стратегия для покупателей – использовать моменты локальной стабилизации цен для входа в рынок.
- На следующем этапе подаётся заявка на лицензию FDI с приложением всех требуемых документов, включая устав компании.
- Взаимодействие с авторитетным агентом по недвижимости или юридическим консультантом может помочь снизить риски и упростить процесс инвестирования.
Согласно данным за 2025 год, аренда 1BR в центре Дубая около AED/мес (≈$1 500) и 3BR ~ AED/мес (≈$2 700). Эти показатели делают Дубай самым дорогим эмиратом по стоимости жилья и аренды. Важно отметить, что цены в ОАЭ могут значительно меняться под влиянием рыночной конъюнктуры. Несмотря на всплеск строительства, спрос пока успевает поглощать новое предложение – поэтому ниша доступного жилья ограничена.
Рынок Недвижимости Оаэ За Первое Полугодие 2025 Года: Аналитика, Итоги, Прогнозы
Наше агентство недвижимости в Дубае специализируется на поиске клиентов с первоклассной недвижимостью по всему городу. Благодаря глубокому пониманию рынка мы предлагаем персонализированное обслуживание, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты, инвестиционные возможности или коммерческие помещения. Ищете ли вы роскошные виллы, современные апартаменты или престижные офисные помещения, наша команда экспертов готова сопровождать https://execdubai.com/ вас на каждом этапе пути. Несмотря на глобальные экономические вызовы, рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует устойчивость и даже выгоду от некоторых глобальных трендов.
Изменение Спроса И Предложения
Это свидетельствует, что банки выдают кредиты, а покупатели уверены в рынке. Первоначальный взнос для иностранцев обычно от 20% и выше, срок кредита до 25 лет. Повышение ставок до ~5% годовых немного охладило низкобюджетный спрос, но в среднем сегменте люди готовы брать ипотеку, ожидая дальнейшего роста цен недвижимости.
Грамотный инвестор может рассматривать диверсификацию – например, часть вложить в надёжную “арендную” студию, а https://execdubai.com/for-business/real-estate-development/ часть – в престижный объект, чтобы сыграть на росте капитала. В 2025 году рынок предоставляет возможности во всех нишах, и в этом его уникальность. Рынок элитной недвижимости ОАЭ – витрина успеха и богатства страны, а рынок доступного жилья – её фундамент. Оба сегмента взаимосвязаны и оба привлекают инвестиции, но с разными профилями риска и дохода. В 2025 году элитка продолжит расти в цене, но уже не такими темпами – рынок приближается к насыщению на сверхдорогих уровнях, и покупатели станут избирательнее.